일간금융경제

경제 (179)

비규제지역 다주택자 주택담보대출, 금리보다 중요한 승인 기준

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  • 2025.06.16

요즘 금리가 다소 안정되며 부동산 시장에도 변화의 기류가 흐르고 있어요. 특히 비규제지역을 중심으로 한 다주택자 주택담보대출 문의가 다시 활발해지고 있는 상황이에요. 하지만 금리만 보고 쉽게 판단했다간 큰 오산이에요. 다주택자의 경우 단순히 금리보다 더 중요한 것은 ‘대출 승인 기준’ 자체예요. 특히 비규제지역이라고 해서 마냥 쉽게 대출이 나오진 않기 때문에, 승인을 가르는 핵심 조건과 심사 포인트를 제대로 이해하고 접근해야 해요. 다주택자도 가능한 비규제지역 주택담보대출2020년 이후 정부의 부동산 규제 기조가 다소 완화되면서, 규제지역 해제가 순차적으로 이뤄졌고 현재는 많은 중소도시와 일부 수도권 외곽이 비규제지역으로 분류되고 있어요. 이러한 비규제지역에서는 다주택자에 대한 대출 규제가 대폭 완화돼..

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우리은행 우리 플랫폼 WON주택대출, 비대면으로 간편하게 받는 법

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  • 2025.06.12

주택담보대출을 고민하고 있다면 요즘 가장 주목받는 상품 중 하나가 우리은행의 WON주택대출입니다. 복잡한 방문 절차 없이 모바일 앱(WON뱅킹)에서 시작부터 실행까지 비대면으로 가능하다는 점에서 직장인과 사업자 모두에게 실용적인 선택지가 되고 있죠. 우리은행 우리 플랫폼 WON주택대출 조건, 금리, 한도, 대상주택까지 핵심 내용을 상세히 알려드릴게요.우리은행 우리 플랫폼 WON주택대출 조건우리은행 WON주택대출은 기본적으로 근로소득자 또는 개인사업자를 위한 상품입니다. 대출 신청일 기준으로 3개월 이상 재직 중인 직장인이거나, 1년 이상 사업 중인 개인사업자라면 신청할 수 있어요. 또한 담보로 제공할 주택은 반드시 본인 명의 또는 배우자와 공동명의의 실거주용 주택이어야 하며, 심사 시에는 신청인 본인의 ..

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주택담보 대환 대출금리, 지금 갈아타면 이자 얼마나 아낄까?

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  • 2025.06.12

금리 상승기와 하락기를 반복하는 요즘, 주택담보대출을 받은 지 2~3년 이상 지난 고객이라면 ‘지금 대환대출로 갈아타는 게 유리할까?’라는 고민이 자연스럽게 생깁니다. 특히 과거 고금리로 대출을 받은 경우, 현재 대출금리를 다시 비교해보고 이자 차이를 계산해 보는 것만으로도 수백만 원의 절감 효과를 기대할 수 있기 때문입니다. 이번 글에서는 주담대 대환 시 실제 이자 차이는 얼마나 나는지, 어떤 조건에서 갈아타야 유리한지를 중심으로 자세히 설명드릴게요. 현재 주택담보대출 금리 흐름, 왜 다시 낮아지고 있을까?2023년~2024년 고금리 흐름이 정점을 찍고, 2025년에는 한국은행 기준금리가 다소 완화되면서 은행권에서도 주담대 금리가 4%대 초중반까지 다시 낮아지는 움직임이 보이고 있습니다. 이에 따라 ..

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기업은행 사업자대출 i-ONE소상공인대출 한도 얼마까지 가능할까?

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  • 2025.05.21

자금 사정이 민감한 소상공인과 개인사업자들에게 은행권 사업자대출은 생존과 성장의 핵심 도구가 됩니다. 특히 IBK기업은행의 i-ONE 소상공인대출은 비대면으로 신청 가능하고, 자동심사 기반으로 빠르게 실행된다는 점에서 많은 소상공인들의 관심을 받고 있는데요. 그럼 실제로 한도는 얼마나 나오고, 누구나 가능한지, 조건과 특이사항을 정리해보겠습니다. 기업은행 사업자대출 한도기업은행의 i-ONE 소상공인대출 한도는 최대 5,000만 원까지 가능합니다. 다만 이 한도는 신청자 개인의 신용점수, 소득, 기업 등급, 거래 실적 등 자동 심사 결과에 따라 차등 적용됩니다. 금리는 2025년 2월 21일 기준으로 최저 연 5.32%에서 연 5.82%로 형성되어 있으며, 신용등급이 좋고 조건을 충족할수록 낮은 금리 혜..

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1주택자 갈아타기 아파트 담보대출, 일시적 2주택자 인정받는 조건은?

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  • 2025.05.21

집값 조정기에도 더 나은 거주환경을 위해 ‘갈아타기’를 고민하는 1주택자들이 많아지고 있습니다. 하지만 기존 주택을 팔기 전 새 아파트를 담보로 대출을 받게 되면 일시적 2주택자가 되어 DSR 규제와 세금 부담이 급격히 늘어날 수 있다는 우려가 따릅니다. 다행히 금융당국은 일정 요건을 충족할 경우 ‘일시적 2주택자’로 인정해 주택담보대출 규제를 일부 완화해주고 있는데요. 지금부터 갈아타기 시 유리하게 적용받을 수 있는 조건과 주의사항을 정리해보겠습니다. 1주택자 갈아타기 일시적 2주택자갈아타기 과정에서 새 아파트를 계약하고 잔금을 치르기 위해 주택담보대출을 실행하면, 기존 집이 팔릴 때까지는 2채를 보유하게 됩니다. 이때 일시적 2주택자로 인정받으면 DSR 비율을 기준보다 더 유연하게 적용받을 수 있고..

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새마을금고 햇살론 대출자격 거절 없이 통과하려면?

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  • 2025.05.19

고금리 대출로 인한 이자 부담을 줄이고자 하는 서민들에게 햇살론은 큰 도움이 됩니다. 특히 새마을금고를 통해 신청할 수 있는 햇살론은 신용점수가 낮아도 일정 조건을 충족하면 승인 가능성이 높습니다. 햇살론이란?햇살론은 정부가 지원하는 서민금융 상품으로, 신용등급이 낮거나 소득이 적은 개인에게 저금리 대출을 제공하여 고금리 대출을 대체하도록 돕는 제도입니다. 새마을금고를 포함한 제2금융권에서 취급하며, 서민금융진흥원의 보증을 통해 대출이 이루어집니다.새마을금고 햇살론 대출자격새마을금고에서 햇살론을 신청하려면 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다. 신용등급: 신용평점 하위 20% 이하 (예: KCB 기준 744점 이하)연소득: 3,500만 원 이하 (신용등급 무관) 또는 4,500만 원 이하이면서 신용평점 하..

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전세보증금 반환대출 조건, 집주인도 되는 사람과 안 되는 사람의 차이

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  • 2025.05.19

전세 퇴거 시 세입자의 보증금을 반환해야 하는데, 당장 자금 여력이 부족한 경우 활용할 수 있는 것이 바로 전세보증금 반환대출입니다. 특히 2025년 현재, 집을 소유한 임대인(집주인)도 일정 조건만 맞으면 이 상품을 통해 자금 마련이 가능하지만, 주택 보유 수나 소득, 담보 조건에 따라 대출 승인 여부가 크게 달라질 수 있습니다. 전세보증금 반환대출이란?전세보증금 반환대출이란, 임대차 계약이 끝나고 세입자가 전세금을 돌려받아야 하는 시점에, 임대인(집주인)이 금융기관으로부터 전세보증금만큼의 자금을 대출받아 세입자에게 지급하는 대출 상품입니다.주로 보증기관(주택금융공사·SGI서울보증 등)의 보증서를 기반으로 진행되며, 세입자가 보증보험에 가입되어 있는 경우 금융사 입장에서도 비교적 리스크가 낮은 구조입..

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저신용 비대면 비상금대출 가능한 곳 BEST 10 조건 비교

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  • 2025.05.15

급하게 돈이 필요하지만 신용점수가 낮고, 일일이 은행을 방문할 시간도 없다면? 그럴 때 가장 현실적인 선택지는 ‘저신용자도 가능한 비대면 비상금대출’입니다. 최근에는 신용 4~7등급 이하 고객도 모바일 앱이나 온라인으로 간편하게 신청할 수 있는 비대면 대출 상품들이 다양하게 출시되고 있으며, 특히 소액 비상금대출은 소득 증빙 없이도 가능한 상품도 있어 저신용자들에게 실질적인 대안이 됩니다. 저신용자 비상금대출 어떤 기준으로 선택해야 할까?비상금대출이라 하더라도 금리, 한도, 승인율, 상환 조건은 금융사마다 다릅니다. 특히 저신용자의 경우에는 “신청은 가능하지만 승인율이 낮은 상품”도 많기 때문에, 실제로 승인될 가능성이 높은 상품을 중심으로 비교하는 것이 중요합니다. 신용점수 허용 기준 (NICE/KC..

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주택담보대출 최대 금액 내 소득으로 얼마까지 나올까?

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  • 2025.05.14

내 집 마련을 앞두고 있는 분들이라면 가장 먼저 고민하는 것이 바로 대출 한도예요. 집값이 계속 오르고 있는 요즘, 원하는 주택을 구입하기 위해서는 내가 받을 수 있는 주택담보대출 최대 금액이 얼마나 되는지 파악하는 것이 매우 중요해요.대출 한도는 단순히 집값만으로 결정되는 것이 아니라 내 소득, 기존 대출, 보유 자산, 지역 규제 여부 등 다양한 요소가 함께 반영되기 때문에, 정확한 기준을 알고 준비하는 것이 필요해요. 주택담보대출 최대 금액 소득 DSR 기준많은 분들이 아파트 가격의 몇 퍼센트까지 대출이 가능한지, 즉 LTV(담보인정비율)만을 기준으로 생각하시는 경우가 많은데요. 실제로는 소득이 결정적인 역할을 해요. 현재 금융기관에서는 대출 신청자의 연간 총소득 대비 원리금 상환 비율, 즉 DSR..

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생애첫주택 대출 한도 및 조건 부결되었을 때 대안은?

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  • 2025.05.12

내 집 마련을 꿈꾸는 생애최초 주택 구입자에게는 정부의 정책 대출 상품이 큰 도움이 됩니다. 하지만 조건을 정확히 이해하지 못하면 대출이 부결될 수 있으므로, 사전에 꼼꼼한 준비가 필요합니다. 이번 글에서는 생애최초 주택 대출의 한도 및 조건, 그리고 부결 시 고려할 수 있는 대안까지 자세히 안내해 드리겠습니다. 1. 생애최초 주택 대출이란?생애최초 주택 대출은 무주택자인 세대주가 처음으로 주택을 구입할 때, 정부가 지원하는 저금리 대출 상품입니다. 주요 상품으로는 '내집마련 디딤돌 대출'과 '보금자리론'이 있으며, 각각의 조건과 혜택이 다르므로 자신의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 2. 대출 한도 및 조건 (2025년 기준)내집마련 디딤돌 대출대출한도: 최대 2억 5천만 원 (생애최..

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무소득 간이사업자대출, 추정소득 인정받아 승인받는 방법

  • 2분경제
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  • 2025.05.12

무소득 간이사업자대출, 추정소득으로 승인받는 방법. 소득을 증빙하기 어려운 간이과세자나 무소득자는 일반 대출 심사에서 불리한 것이 사실입니다. 특히 사업 초기거나 부가세 신고 실적이 없는 간이사업자의 경우, 실제 수입은 있지만 소득증빙이 어렵다는 이유로 대출이 거절되는 사례가 많습니다. 하지만 최근에는 추정소득을 인정받아 대출 승인을 받을 수 있는 금융기관과 방식이 점차 확대되고 있어, 상황에 맞게 접근하면 충분히 가능성을 확보할 수 있습니다. 추정소득이란? 왜 중요한가요?추정소득은 정확한 소득 증빙 서류가 없거나 부족할 때, 금융사가 간접 자료를 통해 판단하는 소득 평가 방식입니다. 예를 들어 건강보험료 납부 금액, 통장 입출금 내역, 신용카드 사용 내역, 생활비 지출 기록 등을 기반으로 금융사는 내..

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삼성생명 주택담보대출 금리, 갈아타기 조건은?

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  • 2025.05.08

삼성생명 주택담보대출 금리, 갈아타기 조건은? 은행권 대출 한도가 줄어든 지금, 보험사 주택담보대출이 다시 주목받고 있습니다. 그중 삼성생명은 장기 고정형 상품부터 갈아타기까지 선택지가 다양하고, 금리도 경쟁력 있는 수준을 유지하고 있습니다. 대환 수요나 실거주자에게 꾸준히 선택되고 있습니다. 오늘은 삼성생명 주택담보대출의 금리, 대상 조건, 갈아타기 활용법까지 상세히 안내드립니다. 삼성생명 주택담보대출 대상은 누구일까?삼성생명 주택담보대출은 KB시세 조회가 가능한 아파트를 담보로 설정 가능한 고객을 대상으로 합니다. 단, 읍·면 지역에 있는 주택은 대상에서 제외되며, 신용점수(CB 기준 NICE 727점 미만은 신청 불가하므로, 중·저신용자는 사전 신용점수 확인이 필수입니다. 또한 대출 대상은 근로소..

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