하나은행 주택담보대출 금리 한도 비교

한국은행 기준금리의 지속된 인상으로 인해 주담대를 받는것도 결코 쉬운일이 아니게 되었습니다. 지날달 초에는 은행의 주담대 금리 상단이 8%대를 찍고 내려온적도 있었습니다. 상황이 이렇다보니 금융위에서도 금리 인상을 자제하라는 권고가 있었을 정도 입니다.

 

이달은 작년 11월 예금 금리가 내려간것이 전화위복이 되어 3개월 변동금리가 하락하는 시점 입니다. 기준금리 인상에도 불구하고 처음으로 소폭이나마 내려간 상태라고 할 수 있는데요. 하나은행 주택담보대출 이용을 고민하고 있는 분들이라면 자격 조건을 체크해 보시고 은행 및 어플을 통해 가능 여부를 확인해 보시면 됩니다.

 

 

하나원큐 주택담보대출

 

신청부터 실행까지 영업점 방문없이 모바일 스마트폰을 통해 간편하게 신청부터 승인까지 가능한 주담대 상품 입니다. 대상자는 스크래핑에 의한 소득 및 재직 증빙이 일치하며 하나은행의 심사기준을 충족한 개인 또는 개인사업자 입니다.

 

직장인은 4대보험이 가입되어 있다면 건강보험자격득실확인서로 재직을 증명 할 수 있으며, 건강보험납부확인서를 통해 소득을 추정 합니다.

 

개인사업자는 소득금액증명원을 통해 스크래핑을 해야 하는 만큼 매출 신고 금액에 따라 한도가 결정 될 수 있어 이 금액이 많지 않다면 DSR 초과로 부결이 될 가능성도 염두해 두어야 합니다.

 

 

이용 한도는 최소 천만원 이상부터 10만원 단위로 신청 할 수 있으며 LTV 한도 이내에서 최대 7억원 이내 입니다. KB부동산 시세가 확인되지 않는 아파트, 연립빌라, 다세대주택, 오피스텔 및 미등기 주택은 대상에서 제외 됩니다.

 

상환방식은 전액 원리금균등분할상환하며 거치는 운영되지 않습니다. 이용 가능 시간은 오전 8시부터 오후10시까지이며 모바일 서류 작성은 24시간 가능 합니다.

 

단, 00시 부터 00시 30분 까지는 하나은행의 전산점검 시간으로 신청이 되지 않으니 참고가 되셨으면 합니다. 스크래핑 방식의 추정소득을 적용하기 때문에 한도가 발생하신 분들이라면 별도로 준비해야 하는 서류는 없습니다.

 

 

금리는 6개월 변동금리이며 최저 5.671%~6.271% 이며 신용등급 3등급인 분들이 주택담보 대출금액 2억원, 기간 35년을 구입자금으로 했을 때 예시 입니다. 생활안정자금 및 추가자금을 신청하게 되면 위에 제시된 이자 보다 높을 수 있다는 부분도 참고하셨으면 합니다.

 

아파트 시세의 하락으로 인해 LTV 한도가 부족해서 추가자금이 나오지 않는 분들이 2023년 1월 부터 급격히 증가하고 있는 추세 입니다. DSR도 마찬가지 입니다. 기준금리가 2년동안 3% 가까이 상승했기 때문에 가만히 앉아만 있어도 DSR 비중이 높아지고 있습니다.

하나은행은 1금융권에 해당하기 때문에 DSR 비중이 40% 입니다. 이로인해 최근 추세는 DSR 비중을 50% 까지 여유를 두는 2금융권인 농협, 새마을금고, 신협 등 상호금융 또는 보험사, 저축은행등을 통해 금리비교 후, 은행과 비슷한 수준으로 이용을 하는 분들이 많습니다.

 

세입자 퇴거를 위한 전세보증금을 돌려줘야 하는 상황에서도 아파트 시세의 하락으로 60% 또는 70%를 현 시점에 한도가 부여된다 하더라도 부족한 금액이 발생해 별도로 마련하시는 분들도 있는 만큼 여러가지 부분들을 신중하게 살펴보시고 안전한 금융거래 하셨으면 합니다.