주택담보대출 세입자 동의 어려울 때 한도 사용 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 내 명의로 되어 있는 아파트나 주택이라 하더라도 세입자가 있다면 마음대로 주택을 담보로 융자를 받을 수 없습니다. 세입자의 전세보증금이 있는 만큼 차 후, 문제가 발생했을 때 금융기관에서 회수를 하고 돈을 돌려 받는 순서가 세입자가 2순위로 밀리기 때문 입니다. 따라서 어떤 세입자라 하더라도 내 돈을 받을 수 있을지 없을지 모르는 불안한 상황에서 집주인이 주택담보를 사용한다고 했을 때, 동의를 해주기란 쉽지 않은 일이기도 합니다. 주로 1주택자보다는 1가구 2주택자 이상의 다주택자일 경우 자금의 활용을 하기위해 이를 알아보기도 합니다. 주택담보대출 세입자 동의 주택담보대출 세입자 동의를 받지 않고 이용 할 수 있는 방법은 ..
비대면 주택담보대출 갈아타기 한도 부족할 때 알아볼 수 있는 방법에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 금융기관에 유의미한 변동 사항이라고 하면 정부에서 스트레스 DSR이 3월 부터 1금융권에 도입되었다는 사실 입니다. 이로인해 기존과 비교했을 때 같은 조건이라 하더라도 여러 가지 규제를 받게 되는 상황이라고 할 수 있습니다. 반대로 금리는 편차가 크지 않지만 5년 고정형 상품을 기준으로 은행마다 내리는 추세에 있습니다. 현재 상황이 지속된다면 진행을 할 때 다시 고정금리에서 변동금리로 갈아타기를 알아보는 분들도 점차 늘어날 것으로 예상 됩니다. 하지만 스트레스 DSR 이라는 규제 때문에 선택을 할 때, 여러가지 대안들을 비교해 봐야 하는 시기 입니다. 비대면으로 주담대를 알아보고 있다면 이율을 낮추기 위해 대..
2주택자 전세금 반환 대출 한도가 결정되는 방식에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 은행을 시작으로 3월 부터 스트레스 DSR 이라는 새로운 제도가 도입되었습니다. 2금융권은 7월부터 시행될 예정 입니다. 고정금리가 아닌 변동금리로 사용을 한다고 했을 때 3% 까지 가산을 했을 때, 상환 여력을 판단하여 한도가 산정되는 방식 입니다. 이로인해 같은 소득이라 하더라도 한도가 감액되어 원하는 만큼 한도를 사용 할 수 없는 차주분들이 늘어나고 있습니다. 오늘 알아볼 주제는 2주택자 전세금 반환 대출 입니다. 2주택자 전세금 반환 대출 LTV 60% 이내로 전세금 반환금을 마련하는데 문제가 없다면 주거래은행을 비롯해 1금융권의 조건을 확인해 보면 됩니다. DSR 40%에 대한 제한이 있다 하더라도 우선순위로 확인해봐..
농협 주택담보대출 금리 고정 vs 변동 차이점 비교하기 입니다. 주담대 기준이 강화 되면서 3월에는 11개월만에 처음으로 가계부채가 감소세로 돌아섰습니다. 개인적인 생각으로는 받기 싫어서 그런것이 아닌 심사에서 탈락을 하여 부결이 되는 후기들이 그만큼 많아졌다고 보여 집니다. 농협은 중앙회가 속해있는 1금융과, 단위 농협 2금융 두가지 가운데 이용 전, 어느곳을 선택할 것인지에 대한 결정을 해야 합니다. 전자는 LTV 70% 이내에서 DSR 40% 까지 한도를 사용 할 수 있습니다. 2금융권은 이보다 예외적인 규정을 두어 수월하다고 할 수 있습니다. 농협 주택담보대출 1금융권에 속해있는 중앙회를 통해 신청 할 수 있는 자격은 어떻게 되는지 확인해 보도록 하겠습니다. NH모바일아파트대출2.0 구입자금을 비..
아파트 담보대출 한도 부족할 때 2가지 선택 방법에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 금리 인상기인 지난해 까지는 여러가지 규제를 완화하는 정책들이 등장했습니다. 다주택자에 대한 규제지역 내 주택구입목적의 주담대를 lLTV 30% 까지 허용하고 비규제지역은 60% 까지 종전과 동일하게 유지하고 있습니다. 전세보증금 반환 목적도 여러가지 제한을 폐지했습니다. 15억을 초과하는 아파트에 대한 연간 2억원의 한도, 규제지역 내 9억을 초과하는 주택에 대한 전입의무, 1가구 2주택 이상의 보유세대 규제 지역 소자 담보대출 취급시 다른 주택을 처분해야 하는 의무 또한 일괄폐지 되었습니다. 그런데 2024년 들어서는 상황이 조금 달라졌습니다. 1금융권부터 시행되고 있는 스트레스 DSR 때문 입니다. 기존에는 소득대비 원..
통장쪼개기 4가지 방법으로 활용해 보세요. 돈을 모을 수 있는 가장 빠른 방법은 지출의 감소 입니다. 여러곳에 투자를 해서 모을수도 있지만 확률적으로 보더라도 안쓰고 모았을때 오히려 만족할만한 수치를 보였던 분들이 많습니다. 통장을 쪼갠다는것은 지출과 수입을 제대로 관리한다는 의미도 됩니다. 어디서 돈이 들어오고 어디에 사용이 되는지를 정확히 알고 있다면 줄여야 하는 부분 또한 명확하게 파악하는것이 쉽습니다. 1. 통장쪼개기 - 급여통장 월급이 들어오는 통장 입니다. 모든 분배의 과정이 여기서 부터 시작됩니다. 매달 자동이체로 납입해야 하는 것은 이곳에 그대로 남겨 두어도 크게 지장은 없습니다. 매달 일정한날에 시작이 되며 부업을 하고 있다면 추가적인 수익이 있지만 원칙적으로 분류가 시작되는 통장 입니다..
무설정 아파트론 무담보 2억 승인 잘되는 이유는 어떤 부분들이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 우리가 생각하는 담보라고 하면 소득 및 재직확인을 통해 여러가지 조건들을 부합하여 한도가 산출 됩니다. 하지만 오늘 주제인 무설정 아파트론 이라고 하면 조금은 다른 기준들이 적용 됩니다. 신용등급만 정상적으로 관리를 하고 있다면 급할 때 마이너스통장 대용이라던지 긴급 자금 형태로 이용이 가능하니 궁금하셨던 분들을 위해 자격 조건 및 내용에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. 무설정 아파트론 이란? 소득 확인을 하지 않고 아파트 거주자들을 대상으로 비대면 신청을 통한 한도 및 금리가 산출되는 방식 입니다. 추정소득을 적용하는 사례라고 할 수 있는데요. 부동산이 있다는 것은 굳이 소득을 확인하지 않는다 하더라도 어디에선..
후순위 아파트담보대출 금리비교 BEST10 조건에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. 새마을금고, 우리은행, 삼성생명, 농협, P2P 등 후순위아파트담보대출 이용을 위해서는 주로 2금융권을 활용하게 됩니다. 필요하신 분들은 자격 조건을 비롯해 금리비교를 통해 원하는 기준에 부합는지 참고가 되셨으면 합니다. 후순위 아파트담보대출 금리비교 농협 후순위아파트담보대출 - NH콕아파트대출 신청자격 소득금액증명원의 소득으로 현 직장 소득 확인이 가능한 급여 소득자 임차인이 없는 본인 소유(부부공동명의 포함)의 아파트를 담보로 제공하는 고객 인터넷 등기 서비스로 근저당권설정이 가능한 고객 신용등급 등 농·축협에서 정한 심사 조건에 해당하는 고객 배우자/세대원 합산 주택 소유 1주택인 고객 대출한도 최소 1천만원 ~ 최대..
fm2024 한국 선수 유망주 어빌 포텐 히든 살펴보기 입니다. 출시 후 오늘 드디어 에디터가 정식 발매 되었습니다. 이로인해 선수들의 정확한 어빌과 포텐을 확인 할 수 있게 되었는데요. 저는 개인적으로는 대전의 팬이라서 배준호가 어떤 스탯과 어빌을 받을지가 굉장히 궁금했습니다. 여러 유망주들이 많은 만큼 순서대로 정리해보겠습니다. 보이는 이미지는 제가 리그를 진행하고 있는 관계로 인해서 첫시즌이 아닌 성장중에 있는 모습 입니다. fm2024 오현규 유일하게 한국의 유망주 가운데 고정포텐으로 149를 받았습니다. 아마도 이번 시리즈를 플레이하시는 분들 가운데 가장 많은 영입이 이루어질 것으로 보여 집니다. 중하위구단에서는 에이스 역할이 가능하고 맨시티나 리버플, 바르셀로나, 레알마드리드 등 최상위 구단 ..
하나저축은행 사잇돌2 자격조건, 장점 단점 비교 입니다. 코로나 이후 예전과 비교했을 때 비대면 신청에 대한 취급비중이 늘어나고 있는 추세 입니다. 정부지원자금을 찾고 있다면 배정된 예산이 소진되기 전 이용을 해야 합니다. 그리고 이제는 누군가 알려주는것 보다 스스로 찾아서 내 몫을 챙기는것 또한 넓어진 정보에 대한 일종의 혜택이라고 할 수 있기도 합니다. 저신용, 저소득자도 이용 할 수 있는 서민금융가운데 하나인 사잇돌2 이용 조건에 대해 알아보겠습니다. 하나저축은행 사잇돌2 자격요건 급여소득자 : 보증신청일 현재 5개월 이상 재직자로서 연소득 1,200만원 이상 사업소득자 : 보증신청일 현재 4개월 이상 사업소득 발생자로서 연소득 600만원 이상 연금소득자 : 보증신청일 현재 연금소득 1회 이상 수령..
새마을금고 주택담보대출 금리, 한도 부족할 때 어떠한 방법이 있을지 정리해 보도록 하겠습니다. 상호금융기관이라고 하면 은행과 비슷한 형태로 여신과 수신 두가지 업무를 모두 포함하고 있습니다. 하지만 분류를 하게 되면 2금융권에 속하게 됩니다. 그럼에도 불구하고 주담대를 신청하고자 할 때, 알아보는 분들이 적지 않은 이유는 두가지 입니다. 은행보다 완화된 DSR을 적용하고 있고 LTV 한도도 높게 사용이 가능하기 때문 입니다. 반대로 단점도 존재하는데 통상적으로 시중은행의 금리와 비교했을 때 비슷한 경우도 있지만 0.5%~1% 정도 높게 책정이 된다고 할 수 있습니다. 상호금융업권에 해당하는 금융사는 오늘 주제인 새마을금고 이외에도 신협, 단위농협등이 있습니다. 새마을금고 주택담보대출 아파트, 빌라, 단독..
전세퇴거자금대출 한도, 금리, DSR 규제 3가지 방법에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 여러가지 부동산 악재가 계속되고 있지만 주담대 취급 금액은 5월 이후 꾸준히 증가하고 있습니다. 올해 역대 최대치를 기록하고 있다는 것은 그만큼 경제적 어려움으로 고민을 하고 있는 분들이 많다는 반증이 되지 않을까 합니다. 반대로 신용과 관련된 부채는 꾸준히 감소하고 있습니다. 여러가지 이유들이 있지만 주택을 소유하고 있다면 이자를 낮출 수 있는 방법이 될 수 있기 때문이 아닐까 합니다. 오늘은 세입자에게 전세금을 돌려줘야 하는데 보유하고 있는 현금이 부족해서 금융기관의 도움을 받아야 하는 상황에 직면했을 때 주로 활용되는 3가지 방법에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. 전세퇴거자금대출 이란? 전세 계약이 만료되었을 때,..