후순위 아파트담보대출 금리비교 BEST10 조건

후순위 아파트담보대출 금리비교 BEST10 조건에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. 새마을금고, 우리은행, 삼성생명, 농협, P2P 등 후순위아파트담보대출 이용을 위해서는 주로 2금융권을 활용하게 됩니다. 필요하신 분들은 자격 조건을 비롯해 금리비교를 통해 원하는 기준에 부합는지 참고가 되셨으면 합니다.

 

 

후순위 아파트담보대출 금리비교

농협 후순위아파트담보대출 - NH콕아파트대출

신청자격

• 소득금액증명원의 소득으로 현 직장 소득 확인이 가능한 급여 소득자
• 임차인이 없는 본인 소유(부부공동명의 포함)의 아파트를 담보로 제공하는 고객
• 인터넷 등기 서비스로 근저당권설정이 가능한 고객
• 신용등급 등 농·축협에서 정한 심사 조건에 해당하는 고객
• 배우자/세대원 합산 주택 소유 1주택인 고객

 

대출한도

최소 1천만원 ~ 최대 10억원 (10만원 단위)

 

대출금리

• 5.2%~7.5%
• 금리변동주기 : 1년, 5년, 3년 고정후 1년, 전기간 고정형

 

대출기간

최소 3년 이상 ~ 30년 이내 (거치기간 최대 1년)

 

상환방법

원금균등할부상환, 원리금균등할부상환

 

NH콕 아파트대출은 2금융권인 단위농협에서 취급됩니다. 1금융인 중앙회가 아니라는 부분을 신청 전 유의하시고 알아보셔야 합니다.

 

 

삼성생명 후순위담보대출

신청자격

아파트 구입자금 또는 가계자금
본인 명의의 아파트
소유권 이전을 한지 3개월 이상 지난 분

 

대출한도

• 아파트 담보력 범위 내
• KB부동산 시세의 80% 이내

 

대출금리

• 연 4.40 ~ 7.53%
• 금리변동주기 : 1년, 5년, 3년 고정후 1년, 전기간 고정형

 

대출기간

15년, 20년, 30년, 35년, 40년

 

상환방법

매월 원리금균등분할 상환
매월 원금균등분할
상환1, 3년 거치 가능

 

구비서류

신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1), 주민등록등초본, 재직/소득관련 서류, 등기권리증, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 인감도장, 1년 이상 거래통장, 전입세대열람내역

 

 

신협 후순위아파트담보대출

신청자격

• 아파트, 오피스텔, 빌라 소유자
• 소유권 이전 후 3개월 이상 경과

 

대출한도

• KB부동산시세의 최대 80% 까지
• MCI 임차보증금 방공제 제외 최대 5,500만원 추가한도

 

대출금리

• 최저 연 5.5% ~
• 당일 코픽스 금리기준 변동 있음 

 

대출기간 및 상환방법

• 원금균등분할, 원리금균등분할, 일부원금균등분할상환, 마이너스통장가능
• 30년 이내

 

새마을금고 후순위아파트담보대출

신청자격

• 일반주택을 담보 소유권 3개월 이후
• 매매자금, 시설자금, 리모델링, 신축자금, 추가포함
• 단독주택, 빌라, 다가구주택, 다세대 주택, 연립주택, 주거용 오피스텔, 근린상가 주택 등 주거용 건물

 

대출한도

• 아파트 : KB시세 일반평균가 기준 지역별 LTV 비율 적용
• 신규매매건 : 매매가액 기준 지역별 LTV 비율 적용
• 그외 : 부동산 감정 후 지역별 LTV 비율 적용
• 부동산 감정 후 물건 종류별 & 지역별 LTV 비율 적용

 

대출금리

• 최저 연 5.5%~
• 신용등급에 따라 별도금리가 적용됩니다.
• 금리는 회원 신용등급, 금고 거래 기여도 등에 따라 차등 적용됩니다.

 

기간 및 상환방법

• 만기일시상환(35개월이내)
• 원금 분할상환(매월 원금상환액 360개월 이내)

 

준비서류

• 등기권리증, 매매계약서(구입자금), 금융거래확인서(생활자금, 타행대환) 등
• 보유주택이 5개를 초과하는 경우 서류 작성을 위해 영업점 방문

 

오릭스캐피탈 사업자 후순위아파트담보대출 - P2P

신청자격

• 법인 및 개인사업자
• 25세이상 내국인
• NICE 신용평점 692점 이상서울/경기/인천 소재 아파트(주상복합 포함)

 

대출한도

• KB시세 최대 90%
• 담보설정가 이내에서 이용 가능

 

대출금리

최저 연 7% ~ 최고 연 20%(고정금리 또는 변동금리)

 

대출기간

최대 36개월

 

상환방법

만기일시상환, 원리금균등분할상환

 

 

우리은행 후순위 담보대출 - 우리WON주택

신청자격

• 현재 직장에서 3개월이상 근무중인 근로소득자
• 건강보험 직장자격 취득일 기준, 개인사업자 제외

 

대출한도

• KB시세 최대 70%
• 유효담보가액 범위내에서 최대 5억원

대출금리

• 5년 변동금리 4.70%~
• 신규코픽스 6개월 5.14%~
• 신잔액코픽스 6개월 5.15%~

 

대출기간

• 최소 10년 이상에서 최대 40년까지(연단위 선택가능)
• 자금용도 무관하게, 거치기간은 최대 1년내
• 35년 초과시, 5년 변동금리 기준금리와 COFIX(신규/신잔액) 기준금리만 적용가능

 

상환방법

매월 원금/원리금 분할상환방식

 

 

동원제일저축은행 후순위아파트담보대출

신청자격

• 아파트 소유 또는 매수한 개인 및 개인사업자, 법인
• 소득증빙이 가능한 만19세 이상 고객
• NICE 개인신용평점 600점 이상

 

대출한도

• KB시세 일반가의 최대 90%
• 개인 KB시세 일반가 최대 70%
• 사업자 90%

 

대출금리

• 연5.00% ~ 연15.00%
• 고정금리 : 대출실행시 결정한 금리가 약정기간 동안 동일하게 적용되는 금리

 

대출기간

1년 ~ 최장 5년까지

 

상환방법

만기일시상환, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환

 

 

 

SBI저축은행 사업자 후순위 담보

신청자격

• 사업자 등록을 하고 영업 중인 개인사업자 및 법인사업자
• 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객
• 신용평점 430점 이상(NICE 평점 기준)

 

대출한도

• 최대 50억원
• 아파트 시세(KB부동산, 한국부동산원)의 최대 95%

 

대출금리

• 기준금리 + 4.6%~13.5%
• 신용등급 및 담보물건 평가에 따른 차등적용 : 4.6%~9.3%
• 고정금리 선택시 1% 가산
• 후순위 취급 시 1% 가산

 

대출기간

5년까지

 

상환방법

만기일시상환 , 원금균등분할상환 , 원리금균등분할상환

 

구비서류

사업자등록증, 소득증빙자료, 기타 당행이 요청하는 서류

 

OK저축은행 OK 모기지론

신청자격

• 주택 담보제공이 가능한 개인, 개인사업자 또는 법인
• 신용평점[NICE] 430점 이상

 

대출한도

모기지OK론(가계)

• 규제지역별 LTV한도 차등적용
• 투기지역 및 투기과열지구 최대 LTV 50%
• 조정대상지역 최대 LTV 50%
• 비규제지역 최대 LTV 70%

 

모기지OK론(사업자)

• 최대 LTV 90% (아파트 외 최대 LTV 85%)

 

사업자후순위아파트OK론

• 최대 LTV 95%
• LTV적용기준: KB시세, 부동산테크시세, 감정평가법인 평가액 중 순차적용 또는 비교 적용할 수 있음

 

대출금리

• 연 7.82%~17.95%
• 6개월 주기 변동금리 적용

 

대출기간

• 1년 ~ 30년
• 사업자금대출의 경우 최대 10년

 

상환방법

만기일시상환, 원(리)금균등분할상환, 3년거치 분할상환, 마이너스통장

 

마지막으로 공동명의, 배우자명의, 본인 명의로 되어 있는 아파트, 오피스텔 등 주택을 대상으로 등기 설정없이 간편하게 당일 승인도 가능한 아파트론 입니다. 앞서 9가지는 후순위의 용도라고 한다면 담보가 아닌 신용으로 빌리는 방식 입니다.

 

 

DGB캐피탈 무설정 자산론

신청자격

• 주택(아파트등 공동주택)을 소유하고 있는 고객에게 대출한도 및 금리를 우대해주는 상품
• 아파트, (주거용)오피스텔, 연립/다세대 주택을 소유하고 있는 본인, 배우자, 공동명의

 

대출한도

최저 3백만 ~ 최고 2억원

 

대출금리

연 10.8% ~ 19.9%

 

대출기간

• 12, 24, 36, 48, 60, 72, 84, 96, 108, 120 개월 중 선택
• 1천만원 미만의 경우 36개월 이하로 선택
• 1천만원 ~ 3천만원미만의 경우 60개월 이하로 선택
• 3천만원 이상의 경우 120개월 이하로 선택

 

상환방법

• 원리금균등분할상환 : 대출기간동안 매월 원금 + 이자를 일정한 금액으로 상환
• 원금유예형 원리금균등분할상환 : 최대 50%, 원금상환 유예가능, 고객신용에 따라 차등적용
• 거치식 원리금분할상환

유의사항

후순위 아파트담보대출 금리비교 BEST10 조건에 대해서 정리해 보았습니다. 이밖에 다양한 금융사들이 있지만 인지도나 승인률등 여러가지 사항들을 고려했을 때 비교적 잘되는 곳들을 간추렸다고 할 수 있습니다.

 

한도 및 금리 두가지를 모두 유용하게 활용 할 수 있는곳은 상호금융기관 입니다. 새마을금고, 신협, 농협 등 시중은행과의 이자 차이가 크지 않으면서도 아파트 시세의 80% 까지 활용 할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

 

이보다 더 많은 금액을 사용하고자 한다면 저축은행 또는 P2P를 알아봐야 합니다. 한국은행의 기준금리 변동 및 신잔액 또는 코픽스등 신청일 당일 기준으로 다양한 변수들이 존재 합니다.

 

간혹 영업점마다 특판을 활용하는 곳들이 있습니다. 이를 이용 할 수 있는지 체크해 보신뒤 고정금리, 변동금리 가운데 어느것을 선택하는 것이 유리한지도 따져봐야 합니다.

 

상환방법 및 기간에 따라 갈아타기를 하는것이 유리하기도 하고 기존 주택담보를 그대로 두고 추가자금만을 받아 중도상환을하는 것이 이자 부담을 줄일 수 있기도 하는 등 개인마다 유리하고 불리한 부분들이 서로 다르게 적용 됩니다.

 

DSR 규제 강화로 인해 금융사마다 소득 반영 비중을 어디에 얼만큼 두느냐에 따라 부결이 되거나 한도 감액등의 차이가 있을 수 있으니 금리비교 사이트 또는 인터넷을 통해 조건 및 실행 가능 일자 등을 비교 후, 안전한 금융거래를 하셨으면 합니다.